一、项目名称
怀仁市农畜产品交易中心建设项目
二、招商单位
怀仁市商务局
三、申报方向
现代服务业
四、项目市场前景
中国作为一个农业大国，在几千年的文化传统里，农业是最受到关注的一个行业，农业的发展走向及农产品滞销一直是中国政府所关注的主要问题。
2018年我国各类农产品大宗商品实物交收额超过20万亿元。由于生鲜农产品产量快速增加，每年约有4亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，目前我国果蔬、肉类和水产品冷链流通率分别达到5%、15%和23%，冷藏运输率分别达到15%、30%和40%，冷链物流的规模快速增长。
尽管随着京东、天猫等各大互联网平台抢滩生鲜市场，传统农产品批发市场的先天优势不断弱化，但电子商务和批发市场二者各有优势，前者在商品流、信息流、资金流方面有明显优势；而后者在物流、体验和服务方面有优势，只要二者相互融合、优势互补就能形成核心竞争力。业内普遍认为，农产品批发市场要主动与互联网相融合，搭建自己的大数据系统，并为下游市场提供更专业完善的服务。2018年，国内农产品批发市场的数字化改造进程加速，搭建大数据平台就是一个表现。农产品批发市场对接线上可以产生大数据，而大数据对形成价格、传递信息、提供服务、精准营销、食品追溯等方面都有重要作用，生产端能更加直观了解市场的总供给、总需求。有了大数据平台，农产品流通市场发展前景可期，预计，到2023年，农产品流通市场空间将接近5万亿元。
农产品批发市场在我国不仅流通地位稳定，而且还在稳定增长。目前，随着农产品流通的进一步发展，农产品批发市场在“南菜北运”、“西果东送”等跨区域大市场、大流通格局中的主渠道、主力军作用凸显，在当前及在未来相当长时期内，农产品批发市场都仍将是我国农产品流通市场体系的核心和枢纽。
未来十年，随着乡村振兴战略全面实施，农业市场化、信息化、品牌化、国际化水平将显着提升。主要特点有：一是农业提质增效明显，农产品质量安全水平和农业综合生产能力持续提升。二是农产品消费总量增速放缓，消费结构转型升级明显。三是两个市场、两种资源融合互促，中国农产品进出口市场更加多元化。四是农产品价格形成机制不断完善，成本推动价格总体趋涨。国际化农贸产品交易中心项目市场前景广阔。
五、项目基本情况
1、项目建设地点
怀仁市海北头乡
2、项目建设内容及规模
新建农畜产品交易市场和畜产品电子商务交易中心8000㎡，冷藏库2.5万㎡，物流仓库3万㎡，快运货物中转库1万㎡，货运派载中心2000㎡，集装箱堆场1万㎡，购置冷藏运输车辆40辆。
3、项目总投资
项目总投资15000万元。
六、项目优势分析
1、区位优势
怀仁是联结朔州、大同两市的重要节点城市，位于山西省北部、桑干河上游，地处雁门关外、大同盆地中部。怀仁是晋冀蒙经济文化交流的重要枢纽之一，毗邻京津冀协同发展区、乌大张“金三角”合作区，境内北同蒲铁路、大运高速公路、大运二级公路和208国道纵贯南北，宁应公路、鹅水公路横跨东西，乡村公路四通八达。2019年5月1日，怀仁东到太原南动车组开通，成为雁门关外第一个开通动车的县级市，大西高铁、大张高铁交汇于此，怀仁正成为带动周边区域发展的经济文化新坐标，对外开放新高地。
海北头乡位于怀仁市城以东8公里城郊结合部。全乡下辖14个行政村，国土总面积105平方公里，耕地7.8万亩。境内区位独特，交通便利，高速收费站位于乡境内，县公交站、怀仁火车东站等。
2、投资优势
项目投资环境优良。在县委、市政府的正确领导下，全乡广大干部和群众认真学习贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，全面落实“四个全面”战略布局，牢牢把握“稳中求进”的总基调，坚持以转型跨越为主线，以“一村一品”为抓手，攻坚克难，奋力前行，不断推进“两大任务”，加快“六大发展”，经济社会发展保持平稳较快的态势。
3、人才优势
近年来，市委、市政府结合怀仁实际，先后出台了《关于引进人才的实施办法》《关于加快民营经济发展推进大众创业万众创新的实施意见》等一系列引进人才政策，把人才工作纳入了规范化轨道，为实施高层次人才服务基层计划，创造了宽松的政策环境。同时，充分挖掘全市输送10多万大学生的人才资源，利用春节、端午、中秋等法定节假日，广泛开展“迎老乡、回家乡、建家乡”引资引才活动，吸引返乡人才回乡创业发展。注重企业创新主体作用发挥，扶持企业建立科研中心，整合本土企业、人才智力、地方资源及科技创新软环境优势，积极推进传统产业升级改造。根据全市经济社会发展需求，大力实施“不求所有，但求所用，不求常驻，但求常来”的柔性引才方式，市政府先后与清华大学、北京大学、同济大学、山西农大、景德镇陶瓷大学、山西城乡规划设计院、北京园林等全国知名大专院校、规划设计院所进行长期合作，柔性引进了50余名各类高层次管理人才、专家。
4、政策优势
（1）《产业结构调整指导目录》（2019年本）鼓励项目：二十九、现代物流业：2、农产品物流配送设施建设，农产品、食品、药品冷链物流，食品、药品物流质量安全控制技术服务。三十三、商贸服务业：1、现代化的农产品、生产资料市场流通设施建设。
（2）《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》（发改经贸〔2019〕352号）提到：发挥物流对农业的支撑带动作用。加强农产品物流骨干网络和冷链物流体系建设。聚焦农产品流通“最先一公里”，加强农产品产地冷链物流体系建设，鼓励企业利用产地现有常温仓储设施改造或就近新建产后预冷、贮藏保鲜、分级包装等冷链物流基础设施，开展分拣、包装等流通加工业务。
（3）《乡村振兴战略规划（2018—2022年）》提到：创建特色鲜明、优势集聚、市场竞争力强的特色农产品优势区，支持特色农产品优势区建设标准化生产基地、加工基地、仓储物流基地，完善科技支撑体系、品牌与市场营销体系、质量控制体系，建立利益联结紧密的建设运行机制，形成特色农业产业集群。
七、项目的配套要素
1、项目周边交通便利。
2、项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施均按标准配套完备。
八、项目效益分析
项目建成后，预计年营业收入20000万元，利税5000万元，投资回收期为3.8年。
项目的建设可以有效地减少农畜产品在流通环节的经济损失，有效维护农民的切身利益，同时进一步调动农民的积极性加快农牧业产业化结构调整进程，带动相关产业发展，形成新的经济增长点，实现增收目标，对当地的经济建设有积极的促进作用。项目的实施可以为剩余劳动力提动就业岗位，可有效减轻社会就业压力，进一步促进社会繁荣与稳定产生积极的作用。
九、招商目标及方向
1、招商目标365足彩推荐_det365在线平台_365500
独资、合资、合作。
2、招商方向
资金、人才、技术。
十、招商引资优惠政策及服务措施
1、优惠政策
《怀仁市人民政府关于印发怀仁市招商引资优惠政策（试行）和奖励办法（试行）的通知》（怀政发〔2016〕24号）：凡被认定为绿色农牧产品加工项目、现代物流项目，①投资在5000万元（含）至1亿元以下的，企业增值税自项目投产年度起，企业所得税自项目获利年度起，对县级留成部分实行第1至第2年全额奖励，第3至第5年半额奖励；②投资1亿元（含）以上的，实行第1至第3年全额奖励，第4至第5年半额奖励。
2、服务措施
赋予招商引资工业企业立项优先权。在同等条件下，我市向上争取的水、电、路、气等基础设施投资及各类专项资金，优先用于扶持招商引资项目；信用体系向外来投资企业延伸，加大对外来投资企业的贷款扶持力度；对固定资产投资额在2亿元以上、税收或社会效益特别显着的招商引资项目，或国内外500强企业前来投资的项目，实行“一事一议”、“一企一策”、“特事特办”的更优惠政策。
十一、招商项目联系人
姓名：幸军
单位：怀仁市商务局
联系方式：13513697055
邮箱：278410287@qq.com.
